2018即将结束，也就是一两月的时间。近两年来，国家在农村进行了农村土地改革。各种土地政策正在发生变化。农村土地改革成效显著。农村土地基本完成了确权工作。农村宅基地管理更加规范，农村更贴近美丽的农村。好消息是新农村土地政策明年就要出台了。2019年1月1日，农村将实施最新的土地政策。土地增值增加，让我们一起来了解一下。

2019年农村土地将有“2大变化”

1、土地和农村户口完成绑定。土地确权完成后，农民的土地权益就有了保障，接下来的时间就是要开展其他的工作，而这些制度也只有农村户口的人才可以享受，比如说土地入股、土地入市、土地分红等等制度，如果是已经外迁的农民自然享受不到这些福利。

2、土地和农民的权益完成绑定。这项制度对农民来说是利好的，他不仅让农民的土地价值得到释放，农民将土地流转出去后，也不用再担心土地会被设局征收，最主要的一点就是所有的土地数据和权属都会录入土地系统，农民的权益也不会被侵害。

2019年，农民要重视“2件事”

1、重视土地污染的事。这件事对农民来说很重要，毕竟涉及罚款问题，所以有必要提前告知农民，我国首次制定的土壤污染防治法国家规定是在2019年1月1日起实施，这也意味着今后在土壤的污染方面也有了法律来管制，新法有些条例涉及到罚款。

2、重视土地流转的事。今年底土地确权后，明年各地区会加快土地流转的工作，此时，农民将土地流转给他人之前，要事先了解土地流转的用途，而租期方面也要根据自己的实际情况而定，不要租太久。另外就是在土地方面千万不要闲置不管，不然吃亏是自己。

先赔钱然后在征地

随着城市化进程的加快，农村土地征用现象越来越普遍。土地是农民劳动和生活的源泉。一般来说，征地会给农民一些补偿。事实上，无论是土地征收补偿还是农村房屋拆迁补偿都是一样的道理，但由于这些文件中的规定的可能不够完善，强拆暴拆都是比较常见的。明年，土地征用将按照“征地补偿前”的原则进行。根据最新的补偿标准，分别给予土地补偿费和安置费。但是，这两项费用的总和不得超过前三年平均收入的30倍。每亩最大年收入为2000元。不超过6万元。

宅基地将进入有偿使用阶段

农村宅基地的现状是严重浪费，宅基地过度占用现象更加严重。从明年起，农村将继续实行“一家一户”的政策。对于占用大面积宅基地的农民，他们可能不会被强制回收，但他们会通过纳税来征收税费。中国最新的《土地管理法》有明确的处理这种情况的方法。导致一户多宅的原因是有许多种的，目前还没有定论，采用收取税费的方式约束农民浪费使用的行为，超占的面积越多，那么我们农民所需要缴纳的费用也是越高。

鼓励农民有偿的退出宅基地，但是还是要不能违背民意

我们国家是鼓励我们农民自愿的有偿退出宅基地，但是呢我们国家的前提呢是尊重我们农民的意愿。任何单位或者是个人都是不得强制我们农民退出宅基地。我们国家鼓励农民有偿退出宅基地的初衷肯定是美好的，现在因为我们国家农村的人口流失的相对来说比较严重，所以我们的国家也是出台了一系列的相关政策。去鼓励我们农民退出宅基地，退出归退出，但是说我们不能够违背民意。

这表明明年的新土地政策将更加人性化和具体化。土地政策逐步实施后，农村土地资源和宅基地资源将得到进一步解放。

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